Marktwerteinschätzung

Basierend auf aktuellen Angebotsdaten von zahlreichen Vergleichsobjekten erhalten Sie nicht nur den Marktwert der bewerteten Immobilie, sondern auch einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in der Gegend und werden auf weitere Potenziale aufmerksam.

Markttrends

Neben dem Status Quo zeigt unsere Immobilienbewertung die Entwicklung der Angebotspreise vergleichbarer Objekte in der Nähe sowie deren Verweildauer auf dem Markt und ermöglicht Ihnen auf dieser Art und Weise ein besseres Verständnis der Dynamiken, damit Sie den besten Zeitpunkt für den geplanten großen Schritt wählen können.

Nahversorgung

Ein übersichtliches Punktesystem inklusive Angaben von Namen und Adressen zeigt auf, wie gut die Immobilie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitaktivitäten angebunden ist. Als Käufer können Sie dann bewerten, wie gut die Nachbarschaft zu Ihnen passt. Als Eigentümer erfahren Sie wiederum ganz genau, womit die Lage Ihrer Immobilie besonders punktet.

Umgebung

Für Käufer besonders interessant, aber auch für Ihr Inserat als Verkäufer relevant: die Bewertung der allgemeinen Umgebung. Der Service schätzt den Geräuschpegel in Ihrer Nachbarschaft und gibt die Entfernung der Immobilie von den nächstgelegenen Geräuschquellen an.

Unsere Immobilienbewertung zielt darauf, schnell und einfach einen zuverlässigen Wert für Ihre Immobilie zu ermitteln. Deshalb konzentriert sich unser Fragebogen ausschließlich nur auf Informationen, die für die Bewertung tatsächlich relevant sind. Hierbei gilt: je detaillierter und genauer Ihre Angaben sind, desto exakter können wir den Immobilienwert schätzen. Folgende Informationen haben einen erheblichen Einfluss auf den Marktwert jeder Immobilie und müssen verpflichtend angegeben werden:

• Lage der Immobilie
• Art der Immobilie: Handelt es sich um ein Haus oder eine Wohnung?
• Größe der Wohn- und ggf. der Grundstücksfläche
• Baujahr bzw. ein möglichst guter Schätzwert

Damit der Immobilienwert möglichst genau ermittelt wird, raten wir Ihnen noch folgende Angaben zu machen, auch wenn diese optional sind:

• Wohnungs- bzw. Haustyp
• Aufteilung der Wohnfläche
• Qualität und Zustand der Ausstattung
• Nutzung der Immobilie: Selbst genutzt, vermietet, teils vermietet

Der Marktpreis eines Hauses bzw. einer Wohnung wird von vielen Faktoren bestimmt. Um diese Parameter in unserer Berechnung zu berücksichtigen, sind wir auf Ihre Angaben zum Objekt angewiesen. Diese sollten möglichst vollständig und präzise gemacht werden und nur wenn anders lösbar, geschätzt oder übersprungen werden.

Die angegebenen Informationen vergleichen wir mit Millionen an Datenpunkten aus unserer Datenbank. So schätzen wir den Immobilienwert möglichst genau.

Zum Endergebnis gehören nicht nur der Marktpreis und die Wertentwicklung. Sie erhalten auch zahlreiche Standortinformationen und können Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten auf einer interaktiven Karte vergleichen. Und das alles  kostenlos, digital und ganz ohne eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Wenn Sie die Immobilienbewertung bereits abgeschlossen haben, empfehlen wir Ihnen folgende nächste Schritte:

• Sie sind Käufer und haben festgestellt, dass die Immobilie überteuert ist? In unserer Immobiliensuche finden Sie weitere Angebote, aus denen Sie wählen können. Oder Sie validieren die Ergebnisse der Online-Immobilienbewertung durch ein professionelles Wertgutachten vor Ort.
• Der Preis Ihrer Wunschimmobilie hat sich als fair erwiesen? Zur Besichtigung sollten Sie am besten eine  Finanzierungsbestätigung mitbringen. Parallel können Sie sich bei uns auch zum Thema Baufinanzierung beraten lassen. Und: mit unserer professionellen Kaufberatung können Sie sich mithilfe eines Bausachverständigen gegen unangenehme Überraschungen beim Immobilienkauf absichern.
• Sie sind Eigentümer oder Eigentümerin und wissen jetzt wie teuer Ihre Immobilie angeboten werden darf? Bei unserem Partner Wohnglück können Sie einfach, schnell und kostenlos die  Immobilie inserieren und von geprüften Anfragen profitieren. Vergessen Sie nicht, einen Energieausweis zu erstellen – dieser ist verpflichtend für jedes Verkaufsobjekt. Unsere professionelle Verkaufsberatung hilft Ihnen, Ihr Immobilienangebot aus der Masse herausragen zu lassen und sich eine optimale Verhandlungsposition zu verschaffen.

Die Immobilienbewertung basiert auf den relevantesten Informationen zum Objekt. Dazu zählen zum Beispiel Angaben zu der Wohnfläche, dem Alter, der Lage und dem Zustand der Ausstattung. Diese Angaben werden dann mit Millionen Marktinformationen aus unserer Datenbank verglichen, sodass der Immobilienwert aus diesen echten Datenpunkten abgeleitet werden kann.

Die Immobilienbewertung ist kostenlos und unverbindlich – auch bei mehrfacher Nutzung. Außerdem ist auch keine Anmeldung erforderlich.

Verpflichtend sind nur einige wenige Eckdaten, die auch Nicht-Eigentümer sicherlich kennen. Dazu zählen die Art der Immobilie, die Größe der Wohnfläche, das Baujahr und die Lage. Die optionalen Angaben – zum Beispiel zur Aufteilung der Wohnfläche und zur Qualität der Ausstattung – können übersprungen werden. Jedoch müssen Sie beachten, dass je mehr Angaben Sie exakt oder zumindest schätzungsweise machen, desto genauer kann die Bewertung erfolgen.

Wir vergleichen die Angaben zu Ihrem Objekt mit Millionen Informationen aus unserer umfangreichen Datenbank, die wir ständigen mit Daten aus neu bewerteten und neu inserierten Immobilien aktuell halten. Auf diese Weise können wir eine sehr fundierte Marktpreis-Einschätzung liefern. Es ist hierfür aber auch besonders wichtig, dass Sie die Fragen so konkret wie möglich beantworten, damit wir einen möglichst passenden Vergleich ziehen können.

Nein. Die Immobilienbewertung ist ein Online-Service. Beim Wertgutachten bewertet ein Sachverständiger das Haus bzw. die Wohnung individuell und vor Ort und kann so noch mehr Faktoren für die Berechnung des Immobilienwertes berücksichtigen. In den meisten Fällen ist die kostenlose Immobilienbewertung aber der sinnvolle erste Schritt, der in wenigen Augenblicken einen qualifizierten Richtwert angibt. Dennoch, für alle, die einen individuellen Marktwert unter Vor-Ort-Berücksichtigung aller relevanten Faktoren ermitteln wollen, empfiehlt sich das Wertgutachten.

Zu den sogenannten werterhöhenden Maßnahmen zählt zum Beispiel die Modernisierung der sanitären Einrichtungen. Auch das Thema Energieeffizienz, etwa in Form einer Fassadendämmung oder einer modernisierten Heizung, wirkt sich besonders positiv auf den Verkehrswert eines Hauses oder einer Wohnung. Kurz und knapp: alles, was Ihre Immobilie modern, komfortabel und energiesparsam macht, ist ein Plus für die Käufer und somit auch ein Grund für einen höheren Marktwert.